Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, gelegen in het rustige dorp Villers-Sainte-Gertrude, in het hart van de gemeente Durbuy. 
Deze eigendom bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: 

  • Een appartement van ongeveer 75 m² 

  • Een triplex van ongeveer 180 m² 

Een ideale combinatie voor een investeringsproject, eigen bewoning of om wonen te combineren met een interessant huurrendement. 
Dankzij de gunstige ligging bevindt de woning zich op slechts 10 minuten van de E25, waardoor u gemakkelijk richting Luik of Luxemburg kunt rijden. Daarnaast bevindt de woning zich in de nabijheid van Bomal-sur-Ourthe en Barvaux-sur-Ourthe, waar u alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven vindt. 
Deze eigendom is een opportuniteit die u niet mag missen! 
Interesse? Neem dan gerust contact op met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
139.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
34 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
28 m²

Room without title

Berekende oppervlakte
53 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250813020804
Berekend specifiek energieverbruik
281
CO2-uitstoot
29.00
Berekend totaal energieverbruik
51134

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Rue du Millénaire 7 , 6940 Durbuy