Beschrijving van het pand

In Wilderen, net buiten het centrum van Sint-Truiden, bevindt zich deze energiezuinige woning (van 2017) met EPC label A. De woning maakt deel uit van het project Victoria en combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging.

Dit lichtrijk en direct bewoonbaar huis heeft een bruto vloeroppervlakte van 127m² (volgens EPC):
Gelijkvloers: inkomhal; gastentoilet; leefruimte met airco;  open en goed uitgeruste keuken; berging/wasplaats 
Verdieping: nachthal; 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van airco, badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet;
Buiten: Aangenaam en zonnig terras; west gerichte, omheinde tuin met vrij zicht - een fijne plek om te ontspannen. De 2 tuinbergingen bieden extra stockageruimte. Carport en staanplaats voor 2 wagens.

Troeven op een rij:
+ EPC-label A
+ Zonnepanelen (3690 WP, geplaatst in 2023) – EPC-score is nog van voor deze installatie
+ HR-gasketel met vloerverwarming op beide verdiepingen
+ Ventilatiesysteem D
+ Hoogrendementsglas
+ Regenwaterput
+ Vliegenramen aanwezig

Toplocatie : Deze woning is gelegen in een rustige, recente en kindvriendelijke  buurt net buiten het stadscentrum van Sint-Truiden. Je geniet er van de gemoedelijke sfeer, met alle voorzieningen binnen handbereik en een vlotte bereikbaarheid.

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
262.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€586,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2017
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Beschrijving
Gastentoilet

Woonkamer

Kamer items
Airco

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Spoeltafel
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Kasten met toestellen
Beschrijving
Open keuken

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Praktische berging / wasplaats

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen

Slaapkamer

Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Met aansluiting voor wasmachine
1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Terras

Tuinhuis

Beschrijving
Houten tuinhuis met regenwaterput

Tuinhuis

Beschrijving
Biedt extra opbergruimte.

Tuin

Berekende oppervlakte
262 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250624-0003629968-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
85

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Remersdaallaan 23 , 3803 Sint-Truiden