Gebruiksklaar kantoorgebouw op goede locatie

€ 695 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een kantoorruimte voor uw bedrijf? Dan is deze eigendom op een strategische locatie in Drongen mogelijks ideaal voor u!

Het pand werd gebouwd in 1987 en deed voorheen dienst als kledingzaak. Ondertussen is het geruime tijd de uitvalsbasis van een ICT bedrijf. Uiteraard voldoet het daarom aan alle moderne uitrusting zoals laadpalen, zonnepanelen met batterij, alarmsysteem, domotica (GIRA), automatische sloten...

INDELING:
- GLV: inkomhal (14m²), berging (4m²), kantoorruimte (95m²), toilet met handenwasser, keuken (11m²), berging (8m²)
- 1steV: vergaderruimte met bar (65m²), kantoorruimte (17m²), toilet, badkamer (4m²), berging

Wegens uitbreiding komt deze gebruiksklare eigendom in Drongen nu te koop te staan. Mogelijks vormt dit de ideale setting om uw bedrijf verder te laten excelleren. Op heden zijn er huurinkomsten van 2.092,- en naar verwachting zal de huidige huurder dit jaar het pand verlaten. Dit in overleg met de koper.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons dan snel!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
673.00m²
Bebouwbare oppervlakte
175.00m²
Bebouwde oppervlakte
175.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Drukke ligging
KMO zone
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1717,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Alarm
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.87
Lengte
2.19
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Bureel

Berekende oppervlakte
95 m²
Breedte
7.32
Lengte
13
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.97
Lengte
1.28
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.08
Lengte
1.37

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4
Lengte
2.79
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.68
Lengte
2.82
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
65 m²
Breedte
5.31
Lengte
13.16
Kamer eigenschappen
Laminaat

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.99
Lengte
4.35
Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.97
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.86
Lengte
2.15
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.33
Lengte
1.51
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.99
Lengte
2.26

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240221-0003145447-KNR-1
Berekend specifiek energieverbruik
198

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Sierens
In optie
Mariakerksesteenweg 86 , 9031 Drongen