Beschrijving van het pand

Op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze te renoveren woning biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonproject wil realiseren.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek en uitgerust met een houtkachel. Aansluitend bevindt zich een gelijkvloerse slaapkamer, de keuken en een badkamer voorzien van toilet en douche. Daarnaast is er een kelderverdieping aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u een voutekamer en een ruime zolderverdieping. Dankzij de aanwezigheid van een vaste trap biedt deze verdieping heel wat potentieel om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren.
Buiten geniet u van een uitgestrekte tuin met bergplaats en een garage, ideaal voor wie houdt van ruimte en buitenleven.
Kortom, een woning met veel potentieel voor wie de handen uit de mouwen wil steken en deze eigendom wil omvormen tot een echte thuis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
94.00m²
Grondoppervlakte
578.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€163,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Kolen

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Badkamer

Kelder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
578 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260506-0003862783-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
1310

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Indchara Malfait
Zwartemolenstraat 27 , 8951 Dranouter