Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een centrale ligging? Deze verrassend ruime woning is gelegen langs een belangrijke invalsweg in Rotem, op korte afstand van diverse dorpen en steden. Ideaal voor wie graag vlot onderweg is, zonder in te boeten op wooncomfort.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis om naar eigen smaak te moderniseren. Denk aan het creëren van een open leefruimte, een moderne keuken, of het optimaliseren van de energieprestaties.
Enkele troeven

  • Locatie: Deze woning is gelegen op een centrale invalsweg, waardoor je een uitstekende bereikbaarheid hebt naar nabijgelegen dorpen en steden.
  • Oppervlakte: De woning beschikt over een ruime oppervlakte van 211m² met 4 slaapkamers. 
  • Verwarming op gas: Er is recent een hoogrendementsketel geplaatst.
  • Tuin met vrij zicht: Het perceel heeft een omvang van 10 are waar men ruimte genoeg heeft voor te ontspannen met een vrij zicht naar achteren over de velden.
  • Losstaande inpandige garage met werkhuis: Er is een garage aanwezig met ruimte voor een wagen, moto en/of fietsen. Aan de zijkant van deze constructie is er een werkhuis aanwezig. Ideaal voor diegene die zijn hobby in alle rust wilt uitoefenen. 

Wens je graag een bezoek in deze woning? Maak gerust een afspraak via impact@era.be of 089 46 48 63, Kobe helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
211.30m²
Grondoppervlakte
1000.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
19.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€840,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Achtersas

Badkamer

Wasplaats

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Zolder

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250704-0003640583-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
465

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
Steenweg naar Neeroeteren 52 , 3650 Dilsen-Stokkem