Beschrijving van het pand

Deze eigendom is gelegen in het hart van Dilbeek, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Kasteel de Viron.

Er is voldoende aanbod aan openbaar vervoer en dicht bij handelszaken en invalswegen. Het herenhuis heeft een globale bewoonbare oppervlakte van 410m² met kelders van 70m² op een terrein van 6 are 94 ca. 

De woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen doch met behoud van originele stijlelementen. Het gelijkvloers is praktisch ingericht met een vergaderzaal, 4 kantoorruimtes, een toilet en een kitchenette momenteel verhuurd maar opzegbaar met een termijn van 6 maanden. Op de 1ste verdieping bevindt zich een woonkamer, kwaliteitskeuken, berging, bureel, TV kamer, toilet en badkamer.  De 2de verdieping biedt een badkamer, toilet, hobbyruimte, 2 slaapkamers en een dressing. 

EPC-label C – buitenschrijnwerk in hout (afrormosia) met grotendeels dubbele beglazing – centrale verwarming op gas met radiatoren. Dankzij de gunstige ligging is dit herenhuis perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Deze woning biedt de mogelijkheid van 4 tot 7 slaapkamers. 

Indeling: Kelders(72m²) Gelijkvloers: inkomhal(23m²)–toilet(1m²)–kitchenette(12m²)– vergaderzaal(22m²)–5 burelen(23m²-12m²-14m²-20m²)-terras 1ste verdieping: traphal(18m²)–toilet (2m²)–woonkamer(47m²)–keuken (18m²)–berging(4m²)–badkamer (17m²) – bureel/slaapkamer (16m²)–tv kamer/slaapkamer (18m²)–terras(18m²) 2de verdieping: traphal(15m²)–toilet(2m²)–badkamer(28m²)–hobbyruimte (met aansluitingen voor een badkamer) (5m²)–2 slaapkamer(27m²-23m²)-dressing(21m²) Zolder/berging. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
410.00m²
Grondoppervlakte
694.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2639,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Alarm
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
72 m²
Beschrijving
5 kelders

Inkomhal

Berekende oppervlakte
23 m²
Beschrijving
Inkomhal + trap

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
10 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
18 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
Momenteel bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Momenteel TV kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
12 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
115 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230920-0002993247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
249

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Gregory Roosens
Geïnteresseerd?

Downloads

Baron de Vironlaan 5 , 1700 Dilbeek