Ruime halfopen gezinswoning met garage in een rustige buurt

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze driegevelwoning in de Broekstraat in Dilbeek absoluut een bezoek waard.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke woonkamer waar gezelligheid centraal staat. De praktische keuken sluit aan op de leefruimte en biedt alle comfort voor het dagelijkse gezinsleven. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of hobbyruimte – ideaal voor thuiswerkers of wie extra flexibiliteit zoekt.

De veranda vormt een mooie meerwaarde en biedt het hele jaar door een aangename extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met automatische sectionale poort en een grote zolder die tal van mogelijkheden biedt als opslagruimte.

Indeling:

  • Lichtrijke woonkamer van 26 m²
  • Functionele keuken met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast met vriesvak en elektrische kookplaat
  • Twee ruime slaapkamers van 16 m² en 15 m²
  • Bureau-/hobbykamer van 5,74 m²
  • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
  • Veranda van 10 m²
  • Garage van 20m² met automatische sectionale poort
  • Ruime zolder van 33m²
  • Tuin

Troeven:
✔ Rustige ligging
✔ Vlotte bereikbaarheid richting Brussel en omliggende gemeenten
✔ EPC-label C
✔ Solide woning met tal van mogelijkheden

Contacteer vandaag nog uw ERA-makelaar en plan uw bezoek. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
385.00m²
Bebouwde oppervlakte
86.00m²
Breedte grond
9.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1415,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Bibliotheek

Berekende oppervlakte
5 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
202606050003879501RES
Berekend specifiek energieverbruik
236

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Broekstraat 40B , 1700 Dilbeek