Leuke energiezuinige gezinswoning te koop in Diksmuide

€ 395 000

Beschrijving van het pand

Instapklare, energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers in rustige wijk nabij het centrum van Diksmuide
In een gezellige, kindvriendelijke wijk op een rustige doodlopende straat vind je deze vrijstaande gezinswoning met een uitstekende ligging vlak bij scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid (EPC B – 109 kWh/m²jaar) met praktische indeling en talloze extra’s.
De woning werd reeds deels gerenoveerd met o.a. een recent nieuw dak, extra isolatie, 18 zonnepanelen, 2 airco-units, vernieuwde badkamer, en een prachtig zonneterras achteraan in de tuin. De elektrische installatie is conform, wat meteen zorgt voor gemoedsrust.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, gastentoilet en een handige wasplaats. Daarnaast is er een zolder, een inpandige garage en carport. In de volledig omheinde tuin geniet je in alle privacy van twee terrassen, een ruim geïsoleerd tuinhuis met afdak én een onderhoudsvriendelijk zonneterras.
Er zijn 3 autostaanplaatsen op het perceel. De woning is bovendien uitgerust met rolluiken, dubbel glas, airco en een regenwaterput van 10.000 liter. Hoewel sommige delen – zoals de oprit en één terras – lichte gebruikssporen vertonen, is deze woning instapklaar en perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid op een toplocatie.
Een ideale woning op een toplocatie voor wie rust én nabijheid van voorzieningen zoekt!
Interesse om deze woning verder te ontdekken?
peter@eravandenbussche.be
0473/39 04 01

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
540.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
18.60m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Kadastraal inkomen
€743,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Woonkamer

Kamer items
Airco

Eetkamer

Keuken

Berging

Garage

Badkamer

Berging

Zolder

Terras

Carport

Tuinhuis

Terras

Beschrijving
achteraan in de tuin voor de avondzon

Nachthal

Beschrijving
airco aanwezig

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250308-0003547763-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
109

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Peter Teugels
Boekweitstraat 12 , 8600 Diksmuide