Beschrijving van het pand

Unieke modernistische villa met karakter en tal van mogelijkheden, net buiten het centrum van Diksmuide
Op een steenworp van de Grote Markt van Diksmuide, in een zone met veel passage en toch rust, bevindt zich deze uitzonderlijke modernistische villa op een royaal perceel van 2.500 m². Ontworpen door architect Charles Cornelis en later bewoond én benut als werkruimte door architect Stefaan Hoet, straalt deze woning authenticiteit en functionaliteit uit.
De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig zicht op de weelderige tuin. De benedenverdieping werd ingericht als bureauruimte, maar deed vroeger dienst als kangoeroewoning — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een praktijk aan huis wenst of een ruime thuis zoekt voor een samengesteld gezin of inwonende ouders.
Met 4 tot 6 slaapkamers, polyvalente ruimtes, een dubbele inpandige garage en een oprit voor 4 à 6 wagens is ruimte hier geen probleem. De woning beschikt bovendien over meerdere terrassen, een tuinhuis en drie regenputten van elk 5.000 liter.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning goed: EPC C, deels verwarmd op mazout, voorzien van een houtkachel én uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en een zonneboiler.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een ziel, waar wonen, werken en genieten harmonieus samenkomen. Een “one of a kind” eigendom met eindeloze mogelijkheden.

Interesse contacteer ons kantoor:
0473/39 04 01
peter@eravandenbussce.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
335.00m²
Grondoppervlakte
2500.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1519,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Manuele zonwering
Parlofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
350.00
Totale jaarlijkse capaciteit
6.00

Inkomhal

Beschrijving
16,8m² ruime inkom met rap naar boven

Bureel

Beschrijving
40,75m² kantoorruimte

Berging

Beschrijving
4,35m² vestiaire

Toilet

Beschrijving
2,20m² apart toilet GV

Nachthal

Beschrijving
4m² gang beneden

Berging

Beschrijving
10,75m² oude slaapkamer GV

Berging

Beschrijving
6m² stookplaats

Slaapkamer

Beschrijving
8m² doet dienst als bergruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
12m² oude slaapkamer nu archief
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
7m² oude badkamer GV

Keuken

Beschrijving
12m² oude Keuken GV

Slaapkamer

Beschrijving
13,5m² BV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
14,9m² BV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
16,25m² BV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Beschrijving
33,85m² BV

Woonkamer

Beschrijving
73m² BV

Keuken

Beschrijving
11,75m² BV

Badkamer

Beschrijving
10m² BV

Berging

Beschrijving
1,5m² BV

Toilet

Beschrijving
1,5m² BV

Garage

Beschrijving
2 auto's + sectionaal poort

Staanplaats

Beschrijving
plaats voor 6 auto's

Tuin

Beschrijving
zeer grote groene tuin, perceel 2500m²

Kelder

Beschrijving
kruipruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240929-0003359040-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
280

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Peter Teugels
Woumenweg 108 , 8600 Diksmuide