Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Diest: instapklare stadswoning te koop met tuin, verwarmd zwembad en zonnepanelen
Deze woning is uitstekend gelegen in het centrum van Diest, op wandelafstand van winkels, restaurants, parking en openbaar vervoer. Ook het treinstation en de autostrade zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van mobiliteit en stadsleven.
De woning is instapklaar en energiezuinig met een EPC-label B, zonnepanelen en een asbestveilig attest. Achteraan geniet u van een verrassend groene stadstuin met verwarmd zwembad en overdekt terras – een unieke troef midden in de stad.
Indeling:

  • Kelder: bergruimte
  • Gelijkvloers: inkomhal, wasplaats, toilet, fietsenberging, werkplaats/hobbyruimte en koer
  • Eerste verdieping: woonkamer, eetkamer en moderne keuken
  • Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en toilet
  • Derde verdieping: twee extra slaapkamers
  • Buiten: patio, terras, groene stadstuin, verwarmd zwembad en overdekt terras achteraan de tuin

Troeven:

  • Topligging in centrum Diest
  • EPC-label B, zonnepanelen en asbestveilig
  • Verwarmd zwembad en groene stadstuin
  • Vier slaapkamers en hobbyruimte
  • Instapklare woning met veel charme

Op zoek naar een ruime stadswoning met comfort en buitenbeleving? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze unieke woning in Diest.

JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
153.00m²
Grondoppervlakte
348.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3.58

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Inkomhal

Toilet

Wasplaats

Fietsenstalling

Polyvalente ruimte

Koer

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Eetkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Fornuis (Gas)
Oven (warme lucht)

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
220 m²
Kamer items
Zwembad

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260317-0003826062-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
177

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mario Vandersmissen
Leuvensestraat 71 , 3290 Diest