Charmante, ruime gezinswoning met stadstuin in Diest

De afgelopen 7 dagen 145 keer bekeken
€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ruime, instapklare woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin op een perceel van 1are 80ca in het hartje van Diest.

Deze instapklare, op te frisse woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 205m² (volgens EPC) en een indeling als volgt:

Kelder: deels onderkelderd.
Gelijkvloers: de lichtrijke inkomhal biedt toegang tot de woonkamer en bureauruimte. Verder is er de geïnstalleerde keuken met eetplaats. Het grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de stadstuin. 
1ste verdieping: nachthal, 2 ruime slaapkamers, dressing (of kleine slaapkamer) en badkamer met toilet, ligbad (douche) en lavabo.  
Zolder: bereikbaar via vaste trap. Gemakkelijk op te delen en verder af te werken in 2 slaapkamers of ruime opberging. 

De woning heeft een zeer gunstige ligging nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, en dichtbij de op- en afrit van de E314

Troeven:
- topligging
- conforme elektriciteit
- verschillende uitbereidingsmogelijkheden
- geen renovatieverplichting

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
205.00m²
Grondoppervlakte
181.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€822,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Momenteel ingericht als dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240326-0003188012-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
325

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
In optie
Eduard Robeynslaan 50 , 3290 Diest