Beschrijving van het pand

Diest: Instapklare woning te koop in het centrum
Op zoek naar een charmante stadswoning op een toplocatie? Deze instapklare woning ligt in het hart van Diest, met alles op wandel- of fietsafstand: scholen, winkels, supermarkten, restaurants, cafés, openbaar vervoer en het station zijn allemaal vlakbij. De autostrade is vlot bereikbaar, en er is parkeergelegenheid in de buurt.
Dankzij de goede staat van de woning, het recent vernieuwde dak en de aangename indeling, is dit de perfecte woning voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met weinig zorgen.

Indeling:
  • Gelijkvloers: inkomhal, gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer met ligbad en toilet

  • Eerste verdieping: nachthal, ruime slaapkamer met aparte dressingruimte, tweede slaapkamer

  • Zolderverdieping: bereikbaar via vaste trap, in te richten als extra slaapkamer of bergruimte

  • Buiten: zonnig en overdekt terras, met praktische berging

Troeven:
  • Uitstekende ligging in het centrum van Diest

  • Instapklaar en goed onderhouden

  • Dak vernieuwd in 2024

  • Ideaal als starterswoning of investering

Deze woning combineert comfort, locatie en charme, en is een buitenkans voor wie zorgeloos wil wonen of investeren in Diest.
Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezichtiging.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
95.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€282,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
Certificaat-20250429-0003589415-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Evelyne Jacobs
Zeven Weeënstraat 5 , 3290 Diest (Diest)