Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Charmante split-level woning in een rustige straat in Diepenbeek, nabij openbaar vervoer en invalswegen.
Deze open bebouwing uit 1967 biedt een interessante indeling met meerdere niveaus, waardoor de ruimtes een speelse en unieke sfeer krijgen. Gelegen in een rustige straat, geniet je hier van privacy en toch een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende steden. De woning is af te werken en energetisch te renoveren, zodat je volledig naar eigen smaak en comfort kan moderniseren. Met een westgerichte tuin is er ruimte om te ontspannen en te genieten van de namiddag- en avondzon.
Troeven:
• Charmante split-level indeling
• Rustige ligging met goede bereikbaarheid
• Af te werken en te renoveren naar eigen smaak
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met kachel en toegang tot de eetkamer
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en dampkap
• Drie slaapkamers
• Badkamer met enkelvoudige spoelbak en ligbad
• Wasplaats met spoelbak, douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Half ondergrondse kelder
• Garage
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Terras en ruime westgerichte tuin
De woning valt onder de renovatieverplichting: binnen 6 jaar na aankoop dient het EPC-label naar D of beter te worden gebracht. Meer info via www.energiesparen.be.
Mits wat kleine aanpassingen maakt u van deze woning, een moderne, energiezuinige gezinswoning. Volledig afgestemd op uw noden en naar uw smaak.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
787.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
442 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202602040003791646RES1
Berekend specifiek energieverbruik
1037

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Rooierheidestraat 45 , 3590 Diepenbeek