Beschrijving van het pand

Charmante split-level woning met potentieel in rustige buurt te Diepenbeek.
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kan omvormen tot jouw ideale thuis? Deze charmante open bebouwing in een rustige straat in Diepenbeek biedt precies die kans.
Dankzij de rustige ligging geniet je hier van maximale privacy, terwijl je toch vlot verbonden bent met het centrum, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
De woning vraagt een energetische renovatie, maar vormt tegelijk een sterke basis om te transformeren naar een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning — volledig afgestemd op jouw wensen en levensstijl.
Troeven:
✔ Unieke split-level indeling met karakter
✔ Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
✔ Renovatieproject met veel potentieel
✔ Westgerichte tuin met mooie zonoriëntatie
Indeling:
• Woonkamer met kachel en eetkamer
• Keuken met dubbele spoelbak, keramische kookplaat en dampkap
• Drie slaapkamers
• Badkamer met ligbad en wastafel
• Wasplaats met douche en aansluitingen
• Half ondergrondse kelder
• Garage
• Zolder via zolderluik
• Terras en ruime, westgerichte tuin
⚡ Ideaal voor wie zijn eigen droomwoning wil creëren.
De woning valt onder de renovatieverplichting: binnen 6 jaar na aankoop dient het EPC-label naar D of beter te worden gebracht. Meer info via www.energiesparen.be.
📞 Contacteer je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
787.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
442 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202602040003791646RES1
Berekend specifiek energieverbruik
1037

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Rooierheidestraat 45 , 3590 Diepenbeek