Beschrijving van het pand

Te koop: Villa in het rustige Dentergem, gelegen in een landelijk kader met vrij zicht en vlotte verbinding naar invalswegen.

Deze prachtige woning uit 2001 staat op een perceel van 2.180 m² en biedt een royale tuin met uitzonderlijke verzichten. De drie sterke troeven: een idyllische ligging in het groen, een privézwembad voor ontspanning, en een energiezuinig EPC-label B. Hier geniet je van ruimte, comfort en een kwaliteitsvolle afwerking.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met apart toilet
• Woonkamer met inbouwcassette en veel lichtinval
• Eetkamer, aansluitend op de zithoek
• Ruime leefkeuken (20,17 m²) volledig ingebouwd met keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en ontbijthoek
• Polyvalente ruimte (voute) ideaal voor thuiswerk/ bureel of speelhoek voor de kinderen
• Vier slaapkamers met ingemaakte kasten
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Garage met automatische poort en ingemaakte kasten
• Wasplaats en kelder
• Tuin met terras, tuinhuis met overkapping, mooie bar en zwembad van 3m x 6m
• Dubbele garage (7 x 7m) met zolder

Troeven:
• Prachtige woning met uitzonderlijk kwalitatieve afwerking op 2.180 m² in een landelijk kader
• Zwembad in ruime tuin
• Energiezuinige woning met label B

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
2180.00m²
Breedte grond
44.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€842,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.95
Lengte
5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.1
Lengte
5.15
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.85
Lengte
3
Beschrijving
Voute perfect als bureel of speelhoek voor de kinderen

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3.25
Lengte
5.9
Kamer items
Automatische garagepoort
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.15
Lengte
2.3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.55
Lengte
5.9
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.65
Lengte
4.15
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.65
Lengte
4.15
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.85
Lengte
3.55
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.95
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.9
Beschrijving
+ technische ruimte

Garage

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
7
Lengte
7
Beschrijving
Met zolder

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5
Beschrijving
Met overkapping van 2,5 x 5,3m

Tuin

Berekende oppervlakte
1650 m²
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
Tuin met zwembad van 3m x 6m + bar van 4m x 8m + tuinhuis met overkapping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20200519-0002271324-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
171

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Lammersbrugjestraat 4 , 8720 Dentergem