Verzorgde woning met 3 slpks en tuin op 712m² in Dentergem!

€ 279 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Verzorgde woning met 3 slaapkamers en grote tuin op 712m² in Dentergem!

Ligging:
Nabij centrum Dentergem, op wandelafstand van bakker, slager, bibliotheek,... Op 10 minuten rijden van Tielt, Deinze, Waregem en oprit E17.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 34m² met gezellige pelletkachel en mooi zicht op de tuin! Daarnaast bevindt zich de keuken. Ingericht met een keramische kookplaat, dampkap, oven en dubbele spoelbak. Hier is voldoende plaats om te genieten van uw maaltijd. Op het gelijkvloers vinden we ook de badkamer terug. Deze werd 7 jaar geleden volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, enkelvoudig lavabomeubel met spiegel, toilet en handdoekradiator. Tot slot is er nog de garage van 19m² met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdiep: Via de nachthal bereiken we 3 slaapkamers van resp. 12m², 12m² en 7m². 

Zolder: De zolder van 42m² is toegankelijk via een vaste trap en werd volledig geïsoleerd. Het is hier perfect mogelijk nog een extra slaapkamer in te richten.

Buitenomgeving: Mooie, grote en zonnige tuin met extra buitenberging van 4,2m x 6,2m, serre, vogelière en nog een overkapping.

Pluspunten:
- Recente badkamer
- Vaste trap naar de zolder (extra slaapkamers mogelijk)
- Volledig geïsoleerd dak
- Centrale verwarming
- Prachtige tuin

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
712.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.79
Lengte
3.78

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.25
Lengte
7.96

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.12
Lengte
3.75
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
2.35
Lengte
7.93
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.17
Lengte
3.92
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.19
Lengte
3.89
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.33
Lengte
2.83
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.88
Lengte
1.98

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
5.22
Lengte
8.08
Kamer items
Vaste zoldertrap

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.68
Lengte
3.74

Tuin

Berekende oppervlakte
540 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuinberging 4,2m x 6,2m
Serre, vogelière en overkapping

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.94
Lengte
3.82
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Met handdoekradiator

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250901-0003672572-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
485

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Markegemsesteenweg 91 , 8720 Dentergem