Beschrijving van het pand

Halfopen woning met 3 slaapkamers, grote tuin en uitbreidingsmogelijkheden op 955 m² in Markegem
Deze halfopen bebouwing is rustig gelegen in het landelijke Markegem, op fietsafstand van lokale handelaars en vlot bereikbaar vanuit Deinze, Waregem en Tielt. Een ideale thuisbasis voor wie rust en ruimte zoekt met toch alle voorzieningen in de buurt.
De woning verwelkomt je via de inkomhal en leidt naar een gezellige leefruimte van 33 m² met zithoek en eetplaats. Vervolgens is er de keuken met toegang tot een ruime veranda van 18m². De badkamer beschikt over een douche, lavabomeubel en handige uitgietbak. De kelder zorgt voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (7 m², 9 m² en 15 m²). De zolder, bereikbaar via een vaste trap, is volledig geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding: extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte.
Buiten geniet je van een grote tuin, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag een hobbydiertje houdt. Er is een aparte garage en een grote berging van maar liefst 60 m².
Troeven
✔ Riante tuin op 955 m²
✔ Uitbreidbare zolderverdieping
✔ Vernieuwde ramen (2009)
✔ Mogelijkheid tot projectgrond voor 2 woningen (1 gesloten & 1 halfopen)
Deze woning biedt ruimte, rust en potentieel. Kom ontdekken welke toekomst jij hier ziet!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.00m²
Grondoppervlakte
955.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€302,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Spouwmuur
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.74
Lengte
2.59
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.35
Lengte
2.96
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.95
Lengte
6.02

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.78
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.48
Lengte
2.68
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
5.4
Lengte
6.5

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.86
Lengte
4.78
Kamer items
Kantelpoort

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
58 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250515-0003593715-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
638

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Wakkenstraat 41 , 8720 Dentergem