Luxueus afgewerkte villa met zwembad te Ninove

€ 695 000

Open Huizen Dag op 14/06 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
Ben je op zoek naar een energiezuinige en moderne villa met 3 slaapkamers in Ninove? Gevonden!
Deze stijlvolle villa uit 2009 is gelegen op een perceel van 7a78 en biedt een royale bruikbare vloeroppervlakte van 263m². Vanaf de eerste stap in de woning voel je de zorg waarmee ze werd ingericht, met hoogwaardige materialen en een interieur dat volledig werd uitgewerkt door een interieurarchitect. De ruime leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig zicht op de aangelegde, omheinde tuin. De leefkeuken is een absolute blikvanger, uitgerust met onder andere een corian werkblad, stoomoven, grilplaat, Amerikaanse koelkast en andere kwaliteitsvolle toestellen die koken tot een ware beleving maken. Op de verdieping vind je een nachthal met ingemaakte kasten en een praktische bureauhoek, een luxueuze badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, een extra douchekamer en drie slaapkamers, waarvan twee gezellige mezzaninekamers en een masterbedroom met aparte dressing.
De dubbele garage met ingemaakte kasten en bijkeuken zorgt voor extra comfort. Buiten kom je helemaal tot rust in de onderhoudsvriendelijke tuin met verwarmd zwembad van 10m op 3m, verschillende zonnige zithoeken en een volledig ingericht poolhouse met bar, zwembadfiltersysteem en extra bergruimte. Deze woning is niet alleen luxueus, maar ook technisch tot in de puntjes afgewerkt met een EPC-label A, ventilatiesysteem, alarm, waterverzachter, centraal stofzuigsysteem, 21 zonnepanelen, regenwaterput en conforme elektrische keuring.
Ben jij op zoek naar een unieke, instapklare villa waar luxe, comfort en energiezuinigheid samenkomen? Neem dan vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf deze droomwoning in Ninove!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
263.00m²
Grondoppervlakte
778.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1342,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2009
Allerlei
Alarm
Elektrische zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.07
Lengte
8.7
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berging

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
6.02
Lengte
5.75
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting
Beschrijving
Met bijkeuken + rondom ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
5.68
Lengte
4.4
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Grilplaat
Ontbijthoek
Oven (stoom)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
3.94
Lengte
8.39
Kamer items
Open haard

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met bureau

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad

Douchekamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Poolhouse

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.05
Lengte
5.92
Beschrijving
Poolhouse met bar, zwembadfilter, opslagplek en een opbergzolder.

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Zwembad
Terras
Beschrijving
Zwembad 10m x 3m

Bureel

Beschrijving
Op de nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250512-0003588223-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
93

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Karl Timmermans
Heirebaan 6 , 9400 Denderwindeke (Ninove)