Beschrijving van het pand

Nabij het centrum van Denderwindeke, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, kan je dit ruim gelijkvloers appartement vinden met een bewoonbare oppervlakte van 184m².
Het gebouw werd grondig gerenoveerd in 2010 en in 2013 werden de burelen ook vernieuwd. Door de jaren heen zijn er nog enkele zaken vernieuwd/aangepast zoals extra isolatiepanelen.

Het appartement wordt verwarmd met radiatoren via centrale verwarming op gas (condensatie-HR).
Plannen + attesten via ERA.BE

Indeling:
-1: Kelder (13m²)
Gelijvloers: Inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, eetplaats, woonkamer, open ingerichte keuken, bureau, wasplaats (met mogelijkheid instaleren douchekamer, voorzieningen zijn reeds aanwezig), ruim terras en garagebox (verplicht bij aan te kopen €20.000)
+1: 2 bureaus, eventueel te gebruiken als extra slaapkamers

Dit appartement is interessant, zowel voor eigen bewoning als investering.
Het is verhuurd sinds 03/2021 aan €850+€25 gem. lasten +€30 provisie onderhoud CV (niet geïndexeerd, indexatie 03/2025= €1045,58).
Gemeenschappelijke kosten appartement+kelder+bureel+garagebox= €93/m in 2024.

Interesse? Neem snel contact op met Brecht van ERA Esperanza!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Breedte grond
7.58m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1129,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Inkomhal

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Toilet

Badkamer

Wasplaats

Terras

Garage

Slaapkamer

Beschrijving
Ook te gebruiken als bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Beschrijving
Te gebruiken als slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250528-0003607888-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
205

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Edingsesteenweg 428 , 9400 Denderwindeke (Ninove)