Beschrijving van het pand

Goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 5 appartementen en 4 garageboxen, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een onmiddellijk rendement.
Het gebouw omvat vijf vast verhuurde appartementen met gunstige EPC-score B, wat zorgt voor een energiezuinig en aantrekkelijk aanbod voor huurders. Daarnaast zijn er vier garageboxen inbegrepen in de vraagprijs, een extra troef die zorgt voor bijkomende verhuurmogelijkheden en meerwaarde.
Belangrijk pluspunt: geen syndicus of mede-eigendom, waardoor de beheerstructuur eenvoudig en kostenbesparend blijft.
Troeven:

  • 5 appartementen
  • EPC-score B
  • 4 garageboxen inbegrepen
  • Geen mede-eigendom
  • Interessant investeringsrendement
  • Energiezuinig gebouw
  • Goede verhuurbaarheid

Meer informatie, huidige huurinkomsten en bezoek op aanvraag.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
380.00m²
Grondoppervlakte
255.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3891,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Allerlei
Parlofoon
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Appartement

Appartement

Appartement

Appartement

Appartement

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250710-0003644654-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
105

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Watertorenstraat 1A 1, 9200 Dendermonde