Beschrijving van het pand

Altijd al gedroomd van een unieke herenwoning in het hart van Dendermonde, met zicht op het water? Zoek niet verder!

Deze uitzonderlijke eigendom combineert karakter, ruimte en een topligging in één geheel.
Met zijn prachtige gevel, authentieke elementen en majestueuze trappenhal die over de volledige hoogte zichtbaar is, ademt dit pand klasse en grandeur.
De woning beschikt over een royale inkomhal (38 m²), ideaal voor ontvangst. Een extra ruimte (22m²-12m²), is ideaal voor een vrij beroep. De leefruimte is lichtrijk en ruim (living 60 m²), met aansluitend een praktische keuken en gastentoilet.
Op de eerste verdieping vindt u drie grote slaapkamers (34 - 29 - 21 m²), twee badkamers, een aparte dressing én een ruime hal (25 m²). De grootste slaapkamer is ingericht als volwaardige studio met eigen keuken — perfect als kangoeroewoning, praktijkruimte of luxe master suite.
De tweede verdieping biedt nog eens vier (mogelijke) slaapkamers (22 - 17 - 28 - 26 m²), een derde badkamer, apart toilet en een indrukwekkende traphal.
Met een bruikbare kelder (119 m²) én een garage voor twee wagens, is dit huis ook praktisch bijzonder sterk.
Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar iets buitengewoons — een woning die charme, ruimte en mogelijkheden samenbrengt op een toplocatie.

Een gedeeltelijke terugbetaling voor werken aan de gevel is mogelijk door het beschermd karakter. 
Laat deze buitenkans niet voorbijgaan. Kom de sfeer zelf beleven en laat u overtuigen. Uw droomwoning wacht op u.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
599.00m²
Grondoppervlakte
355.00m²
Bebouwde oppervlakte
164.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Aan de rand van water
Zicht op water
Kadastraal inkomen
€1576,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
119 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Steentapijt

Living

Berekende oppervlakte
60 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
28 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Studio met keuken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
25 m²

Hal

Berekende oppervlakte
29 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Ja
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250502-0003591416-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
576

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Koningin Astridlaan 23 , 9200 Dendermonde (Dendermonde)