Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime woning met authentiek karakter én een uitstekende ligging? Dan is dit pand vlakbij het centrum van Dendermonde precies wat u zoekt! Alles ligt op wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer en meer.
Deze charmante woning beschikt over een eigen oprit én garage (23 m²). De half-ondergrondse kelder biedt daarnaast een wasplaats (18 m²) en extra opbergruimte (11 m² + 9 m²).
Op het gelijkvloers verwelkomt een royale inkomhal (15 m²) u met authentieke elementen. De lichtrijke leefruimte (35 m²) sluit aan op de volledig vernieuwde keuken (9 m²). Verder is er een apart toilet en toegang tot de gezellige, zongerichte tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14 - 14 - 8 m²) en een ruime badkamer (8 m²). De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (11 - 10 m²) en twee praktische bergruimtes/zolders (8 - 7 m²).
Deze woning combineert charme, ruimte en ligging. Laat u verrassen tijdens een bezoek — een unieke kans in hartje Dendermonde!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
387.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1001,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
280 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250701-0003638134-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
409

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Noordlaan 308 , 9200 Dendermonde (Dendermonde)