Beschrijving van het pand

Te koop: degelijk huis in Dendermonde met grote tuin en een vlotte bereikbaarheid langs belangrijke invalswegen.
Deze gesloten bebouwing biedt veel ruimte en mogelijkheden voor wie een huis wil kopen met potentieel. De woning is gelegen aan de stadsrand van Dendermonde, vlak bij scholen, openbaar vervoer, het treinstation en het ziekenhuis. Dankzij de grote tuin van 800 m² geniet u van een aangename buitenruimte met tal van mogelijkheden voor ontspanning of hobby’s. Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige basis.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met 2 kachels en veel natuurlijke lichtinval
• Veranda met aansluitend balkom/terras en zicht op de tuin
• Polyvalente ruimte geschikt als hobbyruimte, magazijn, studio...
• Bureelruimte
• Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• 3 slaapkamers
• Tuin van 860 m² met tuinhuis (met zonnepanelen)
• Staanplaats/oprit aanwezig
Troeven
• Degelijk en ruim huis met grote tuin van 860 m²
• Uitstekende bereikbaarheid nabij invalswegen, station en openbaar vervoer
• Veel mogelijkheden na beperkte opfriswerken
* 18 Zonnepanelen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
280.00m²
Grondoppervlakte
680.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€762,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Inverter with option for battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Certificaatwaarde
33.00

Inkomhal

Staanplaats

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven

Tuinhuis

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
800 m²

Traphal

Traphal

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Polyvalente ruimte

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260617-0003896660-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
140

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jolien De Keukelaere
Steenweg van Aalst 48 , 9200 Dendermonde