Karaktervolle woning met grote tuin en garage op toplocatie

Verkocht

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een charmante woning boordevol potentieel?
Deze karaktervolle gezinswoning combineert authentieke elementen met ruimte, licht en een uitstekende ligging. Dankzij de garage achteraan geniet u van ultiem comfort: geen parkeerstress!
De woning biedt een ruime living van maar liefst 45m², een gezellige keuken, badkamer en aparte wasruimte/berging van 17m². Daarnaast is er een extra gastentoilet én een praktische kelder (9m²). Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (21m² en 12m²), terwijl de tweede verdieping een royale zolderkamer van 43m² herbergt — perfect als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Buiten wacht een diepe, zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten, tuinieren of ontspannen met vrienden en familie.
Deze woning is gelegen op een gunstige locatie, dicht bij invalswegen, winkels en scholen. Met wat liefde en eigen toets maakt u van deze woning een warme thuis op maat.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Laat u verrassen door de ruimte en het potentieel! Plan vandaag nog uw bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
198.00m²
Grondoppervlakte
270.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€394,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1934
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Kantelpoort

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
45 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Volledig ingebouwd

Badkamer

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250502-0003591205-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
741

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Van Langenhovestraat 251 , 9200 Sint-Gillis-bij-Dendermonde (Dendermonde)