Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin in Dendermonde? Gevonden!

De lichtrijke woonkamer, de kwalitatieve afwerking en de beschikbaarheid van de tuin langs de achterkant, zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie woning te bieden heeft. 

Indeling:
Kelder: (9m²)
GLV: de inkomhal (11m²) met voldoende ruimte voor een vestiaire, geeft toegang tot de woonkamer (28m²) met grote raampartijen. Verder hebben we de half-open keuken (14m²) met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasser. Verder hebben we nog de badkamer (7m²), met ligbad en toilet  en de afgewerkte tuin (185m²).
1steV: via de nachthal (7m²), komen we in de 2 slaapkamers (20-12m²) met voldoende lichtinval.
2eV: via de traphal (6m²) komen we in de zolderkamer (34m²) . Hier is nog ruimte voor twee volwaardige kamers. 

Via de achterliggende straat geraak je gemakkelijk in de tuin en kan je makkelijk parkeren in de bijhorende garage. 

Deze woning valt onder 3% registratiebelasting indien het de enige eigen woning is. 

Kan je niet langer wachten? Neem dan snel contact op voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
250.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€299,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Spouwisolatie
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
7 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Tuin

Berekende oppervlakte
185 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220510-0002600886-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
271

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Van Langenhovestraat 247 , 9200 Dendermonde