Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar gesloten huis in de Van Langenhovestraat, op wandelafstand van het centrum van Dendermonde en het station.

Deze charmante woning uit 1932 werd recent gerenoveerd en biedt een ideale combinatie van comfort en ligging. Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij alle voorzieningen zoals bakker, supermarkt, scholen, sportcentrum en openbaar vervoer. De gezellige, zongerichte tuin van 60 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het EPC-label C geniet u van een energiezuinige woning die meteen bewoonbaar is.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (25 m²) met veel lichtinval, ideaal voor gezellige momenten.
• Moderne keuken (9 m²) uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast, microgolf, vaatwasser en dubbele spoelbak.
• Badkamer (5 m²) met douche, toilet en enkele wastafel.
• Vier slaapkamers (17 m², 11 m², 9 m² en 5 m²) met diverse indelingsmogelijkheden.
• Berging (6 m²) voor extra opslag.
• Kelder (5 m²) voor provisie.
• Gezellige tuin (60 m²) met zuidgerichte oriëntatie.

Troeven:
• Ideale locatie nabij centrum, station en alle voorzieningen.
• Instapklaar dankzij recente renovatie.
• Zongerichte tuin voor optimaal buitenleven.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€361,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1932
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Living

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251010-0003706533-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Van Langenhovestraat 87 , 9200 Dendermonde