Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar handelspand in de Brusselsestraat, hartje centrum Dendermonde, met tuin en goede visibiliteit.

Dit volledig ingerichte handelspand ligt in de winkelstraat van Dendermonde, waardoor uw zaak dagelijks profiteert van maximale zichtbaarheid en een constante stroom voorbijgangers. Dankzij de instapklare staat kunt u meteen starten zonder extra investeringen. Bovendien is er parking in de buurt, wat het voor klanten extra gemakkelijk maakt om uw zaak te bezoeken. De centrale ligging biedt ook vlotte toegang tot scholen, openbaar vervoer en het treinstation.

Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (88 m²) met grote etalage en veel lichtinval
• Compacte keuken (5 m²) voor personeel of kleine bereidingen
• Tuin (30 m²) als extra buitenruimte
• Berging (3 m²) met technische voorzieningen
• Berging (6 m²) voor opslag
• Berging (5 m²) voor extra voorraad
• Toilet (1 m²)

Troeven:
• Instapklaar en volledig ingericht
• Toplocatie in winkelstraat met uitstekende visibiliteit
• Parking in de buurt voor klanten

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
124.00m²
Grondoppervlakte
168.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1984,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videobewaking
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
88 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251204-0003743779-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Brusselsestraat 9 , 9200 Dendermonde