Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in de Broekkantstraat, aan de stadsrand van Dendermonde.
Deze woning uit 1900 biedt een authentieke basis met veel potentieel voor wie op zoek is naar een charmant huis op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum. De halfopen structuur zorgt voor extra lichtinval en privacy. Met een praktische indeling en een gezellige koer is dit een ideale woning voor koppels of kleine gezinnen die willen genieten van het stadsrandgevoel.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (22 m²) met kachel en aangename lichtinval
• Koer (12 m²) als buitenruimte voor ontspanning
• Garage (15 m²) met directe toegang tot de woning
• Hal (5,5 m²) als centrale toegang
• Slaapkamer (17 m²) met ruimte voor een groot bed
• Slaapkamer (10,26 m²) ideaal als kinder- of logeerkamer
• Badkamer (5 m²) met basisvoorzieningen
Troeven:
• Rustige ligging aan de stadsrand van Dendermonde
• Halfopen bebouwing met extra licht en privacy
• Garage en koer voor praktische en gezellige buitenruimte
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
151.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Kadastraal inkomen
€298,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Woonkomer inclusief keuken

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
badkamer met toilet, lavabo en douche

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Koer

Berekende oppervlakte
12 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20190927-0002199954-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
816

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Febie Pemu
Broekkantstraat 67 , 9200 Dendermonde