Gerenoveerde halfopen bebouwing met garage op mooi perceel

De afgelopen 7 dagen 399 keer bekeken
€ 349 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruime garage en aangename tuin? Lees dan zeker verder!

Indeling:

GLV: De ruime oprit biedt achteraan de toegang tot de garage (40m²) die zowel aan de voor- als achterzijde uitgerust is met een automatische sectionale poort. Via de garage wordt de veranda (14m²) bereikt met helemaal achteraan een berging (6m²). In deze veranda bevindt zich de toegang tot de geïnstalleerde keuken (27m²) met aansluitend een ruime wasplaats/berging (6m²). Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke woonkamer (31m²) met toegang tot de inkomhal (4m²) waar zich nog een apart toilet (2m²) bevindt alsook de trap naar de eerste verdieping. 

1steV: Door middel van de centrale nachthal (7m²) worden op deze verdieping 2 ruime slaapkamers (18m² en 12m²) bereikt, waarvan 1 uitgerust is met een dressing. Verder is er nog de badkamer (8m²) die voorzien is van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet en verwarming.

Zolder: De woning beschikt over een niet afgewerkte zolderruimte (35m²) die bereikbaar is via een vaste trap en zolderluik. Op deze manier is het perfect mogelijk hier 2 extra kamers te creëren. 

Sterke troeven:
- Geen doorgaand verkeer wegens doodlopende straat
- Oprit
- Garage met sectionale poort zowel aan voor- als achterkant
- Instapklaar
- Mogelijkheid tot 2 extra kamers op zolderverdieping (vaste trap)
- Jacuzzi

Op deze woning is GEEN renovatieplicht van toepassing.

Benieuwd naar deze woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen en dan leiden wij u met plezier rond!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
496.00m²
Bebouwde oppervlakte
146.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€535,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1958
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Thermostatische kraan

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240411-0003209728-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
245

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Geïnteresseerd?
Merelstraat 1 , 9200 Dendermonde