Deels gerenoveerde halfopen woning met zonnige tuin!

€ 285 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met vernieuwde basis en nog ruimte om naar eigen smaak af te werken?
Deze halfopen bebouwing is ideaal voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken, zonder het grote structurele werk. De woning is deels gerenoveerd: alle schrijnwerken en beglazing zijn reeds vernieuwd (PVC-ramen met dubbele beglazing), de centrale verwarming is nieuw met radiatoren op aardgas. Tenslotte beschikt de woning over een conforme elektriciteit en een vernieuwde riolering. 

- Kelder: Er is een handige kelder aanwezig dat kan dienen als extra bergruimte.
- GLV: We komen binnen in een ruime inkomhal (17m²), waar een gastentoilet voorzien kan worden. De lichtrijke leefruimte (30m²) beschikt over grote schuiframen die uitgeven op de tuin en zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken (17m²) is uitgerust met een kookplaat, oven en microgolf. Verder is er nog een aparte hal (4m²) met de nieuwe ketel en een volledig uitgeruste badkamer (12m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart toilet.
Achteraan bevindt zich de zonnige tuin met mogelijkheid tot terras, perfect gelegen in een rustige buurt met zicht op omliggende velden.
-1steV: Op de eerste verdieping vind je een nachthal (7m²) met drie volwaardige slaapkamers(16-13-8m²) en een extra ruimte (5m²) die dienst kan doen als bureau of kinderkamer.
- 2deV: De zolderverdieping (42m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt potentieel voor een master bedroom met dressing. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
434.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€475,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1951
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
310 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250605-0003618207-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
277

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Langestraat 4 , 9200 Dendermonde