Architecturale parel op toplocatie

€ 549 000
de ERA Open Huizen Dag
08/06 - 14:30u tot 15:30u

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een prachtige karaktervolle architecturale parel in een topwijk in Dendermonde? Gevonden!

De lichtrijke ruime open woonkamer, het ruime en open gevoel, de grote oprit, de zon gerichte tuin en de unieke afwerking, zijn slechts enkele van de vele troeven die deze mooie woning te bieden heeft.

Indeling:
GLV: we komen binnen in een riante inkomhal (30m²) met veel potentieel en voldoende ruimte voor een vestiaire kast Deze geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer (69m²) met zicht op de zuid gerichte tuin (530m²). De grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een heel "open" en ruim gevoel. Daarnaast heb je de open keuken (15m²) met dampkap, kookplaat, koelkast en oven. Tevens is er een zitruimte omgeven door glaspartijen, waar je volledig tot rust kunt komen en genieten van de prachtige tuin. Verder komen we via de hal (3m²), bij het gastentoilet (3m²) en de dubbele garage (36m²). Er is nog een tweede keuken (14m²). 
1steV: via de nachthal (8m²), kom je in de 2 royale slaapkamers (37-38m²), waarin er zeker nog twee extra kamers mogelijk zijn. Verder is er nog het apart nachttoilet (2m²) en de badkamer (12m²) met ligbad en dubbele lavabo. 

Deze woning is ontworpen door een bekende architect uit Dendermonde, en is uniek in zijn soort. Bovendien is ze gelegen in een rustige wijk, met nauwelijks passage, maar op wandelafstand van het centrum van Dendermonde. 

Kunt je niet langer wachten en ben je nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezoek. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
270.00m²
Grondoppervlakte
742.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1569,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Staal
Dakvenster
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1988
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Koelkast
Oven

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven

Living

Berekende oppervlakte
69 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Niveauverschil
Open haard

Tuin

Berekende oppervlakte
530 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
2 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
38 m²
Kamer eigenschappen
Parket
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240403-0003199970-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
287

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Geïnteresseerd?
Kwintijnpoort 8 , 9200 Dendermonde