Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar handelspand met unieke triplex-appartement in het hart van Dendermonde, gelegen in de levendige winkelstraat Oude Vest.
 
Dit pand combineert een prachtig instapklaar handelspand met aparte ingang en een volledig afgewerkte triplex-woning. Dankzij de unieke locatie in de winkelstraat zijn alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, park, treinstation en ziekenhuis op wandelafstand. De handelsruimte geniet van veel passage, ideaal voor een vrij beroep, kapperszaak of bureauruimte. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, een lichte leefruimte en gezellige terrassen om te ontspannen na een drukke werkdag.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (70 m²) met aparte ingang en grote etalage
• Ruime living (57 m²) met veel lichtinval
• Keuken (20 m²) praktisch ingedeeld
• 4 slaapkamers (35 m², 12 m², 13 m², 15 m²)
• Badkamer (11 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ingemaakte kasten
• Terras (30 & 11m²) zonnig en uitnodigend
 
Troeven:
• Unieke locatie in de winkelstraat van Dendermonde met veel passage
• Combinatie van handelspand en triplex-woning, beide instapklaar en met aparte ingang
• 4 ruime slaapkamers en gezellige terrassen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
350.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1908,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1968
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
70 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Keuken handelszaak.

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
57 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Terras

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251012-0003707830-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Oude Vest 4 , 9200 Dendermonde