Instapklare villa in doodlopende wijk te Denderleeuw

€ 549 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een instapklare villa met 4 slaapkamers, garage en tuin in een doodlopende wijk? Gevonden!
In een rustige straat in Denderleeuw vind je deze verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de conforme elektriciteit en het gunstige EPC-label B, mogelijk gemaakt door een gascondensatieketel, hoogrendementsglas, dak- & vloerisolatie én zonnepanelen, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook futureproof. Extra mooi meegenomen: de nieuwe eigenaar kan tot 2030 blijven genieten van groenestroomcertificaten. Ook op praktisch vlak scoort deze woning sterk met een videofoon, waterverzachter en een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter.
 
Je komt binnen via de inkomhal met apart toilet die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte van ongeveer 40m², waar de gashaard meteen voor sfeer en gezelligheid zorgt. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met vaatwas, gasfornuis, oven en microgolf. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda met airco, die uitkijkt op en rechtstreeks toegang biedt tot de tuin met pergola, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de keuken bereik je ook de garage met automatische sectionaalpoort.
De nachthal brengt je naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk 24, 13 en 11 m² en een vierde, kleinere kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer is praktisch ingericht met ligbad, douche en dubbele lavabo. Tot slot is er nog een bergzolder en tuinhuis.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
682.00m²
Bebouwde oppervlakte
129.00m²
Breedte grond
19.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1212,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1997
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Geldigheidsdatum van het certificaat
Certificaatwaarde
450.00

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.85
Lengte
2.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.85
Lengte
3.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Breedte
5.7
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.4
Lengte
4.1

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.7
Lengte
3.8

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.2

Veranda

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
250 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260108-0003764904-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
164

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Liefkenshage 5 , 9470 Denderleeuw