Vrijstaande charmante woning in een rustige wijk!

€ 549 000

Beschrijving van het pand

In een rustige doodlopende straat treffen we deze vrijstaande woning aan die uitblinkt door haar uitstekend EPC-peil dankzij de lucht-lucht warmtepomp en haar ruime bewoonbare oppervlakte!
GLV:  Via de riante inkomhal (13m²) met apart toilet, vinden we twee slaapkamers (23m² en 13m²). De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als thuisbureau, maar kan perfect opnieuw als slaapkamer dienen. Beide ruimtes zijn voorzien van ingemaakte kasten. De grootste slaapkamer beschikt over een en suite badkamer (14m²), uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.
Vervolgens komen we in de zeer lichtrijke en charmante leefruimte (61m²) met open keuken, volledig ingericht met koelkast, kookplaat, oven en microgolf. De leefruimte en keuken geven rechtstreeks uit op het terras en de rustige tuin, waar het heerlijk vertoeven is onder de overkapping — perfect voor tuinfeestjes en verjaardagen. Tot slot is er nog een dubbele garage (net geen 50m²), ideaal voor wagens, fietsen en extra bergruimte.
1steV: Er is een nachthal (12m²) met veel ingemaakte kasten, die toegang biedt tot een slaapkamer (22m²) uitgerust met airco, een polyvalente ruimte (28m²) die kan dienen als extra slaapkamer, tweede leefruimte of speelkamer, en daarnaast nog een derde slaapkamer (20m²) eveneens met airco.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
901.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1142,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Links airco

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Polyvalente ruimte
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Nu bureau
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
En suite
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
En suit’

Living

Berekende oppervlakte
61 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
L-vorm
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Automatische garagepoort
Kantelpoort

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
Overkapping rustig genieten met bijhorende berging

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250925-0003694484-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Burgemeester van Hovelaan 33 , 9170 De Klinge (Sint-Gillis-Waas)