Charmante woning te koop in De Haan met stadstuintje.

€ 365 000

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
De Haan: Karaktervolle woning met 4 slaapkamers te koop in hartje De Haan.
In het charmante centrum van De Haan, op wandelafstand van het dierenparkje, de markt en het iconische tramstation, bevindt zich deze uitzonderlijke woning met vier volwaardige slaapkamers. Op slechts enkele passen van de Concessie en de duinbossen biedt deze karaktervolle woning een zee aan ruimte en comfort. De woning werd enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Het gezellig stadstuintje vormt een extra troef, ideaal om in alle rust te genieten van zonnige dagen. Bent u op zoek naar een ruime, authentieke woning op een toplocatie in De Haan? Dan is dit uw kans.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkom (sas), ruime woonkamer 35m², aangename kleine veranda.
Sous-sol: Volledig uitgeruste keuken, douchekamer, bijkeuken met praktische opbergkasten, stadstuin.
1ste verdieping: Slaapkamer met dressing, ruime badkamer met ligbad, dubbele lavabo en infraroodcabine.
2de verdieping: Twee ruime slaapkamers.
3de verdieping: vierde slaapkamer met extra berging.

Troeven

  • Centrale ligging.
  • Stadstuintje.
  • Recente gaswandketel.

Meer informatie? Contacteer Ayita via 0496 13 43 12

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.00m²
Grondoppervlakte
75.00m²
Bebouwde oppervlakte
48.00m²
Breedte grond
4.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€570,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1938
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Badkamer

Keuken

Stadstuin

Toilet

Toilet

Douchekamer

Kamer items
Douche

Woonkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240518-0003251158-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
228

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ayita Vlaeminck
Driftweg 47 , 8420 De Haan