Totaalrenovatie of afbraak + heropbouw op perceel van 907 m²

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een goed gelegen eigendom met potentieel? Deze woning, gelegen aan de Gentse Steenweg 18 in Sijsele, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een perceel met mogelijkheden voor nieuwbouw.
 
De woning die momenteel op het perceel staat, is te renoveren en biedt de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak en noden te veranderen. Het perceel heeft een oppervlakte van 907 m².

Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid om de bestaande woning af te breken en een nieuwe woning te realiseren. Een bijkomend voordeel is dat sloop en heropbouw mogelijk is aan 6% btw (onder voorbehoud van het voldoen aan de wettelijke voorwaarden). Deze regeling houdt in dat u bij afbraak van de bestaande woning en heropbouw van een nieuwe woning slechts 6% btw betaalt op de bouwwerken in plaats van het standaardtarief van 21%, wat een aanzienlijke besparing kan betekenen.
 
De locatie combineert ruimte en bereikbaarheid: winkels, scholen en verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor deze eigendom een ideale uitvalsbasis vormt voor gezinnen.
 
Troeven

  • Perceel van 907 m²
  • Te renoveren woning met potentieel
  • Mogelijkheid tot sloop en heropbouw aan 6% btw (onder voorwaarden)
  • Centrale ligging in Sijsele
  • Bouwvoorschriften beschikbaar


Alle bouwvoorschriften en relevante stedenbouwkundige informatie zijn beschikbaar en kunnen op eenvoudig verzoek bezorgd worden.

Interesse in deze eigendom met tal van mogelijkheden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een plaatsbezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
907.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€661,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Staalbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20230816-0002965256-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
539

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Britt De Cuyper
Gentse Steenweg 18 , 8340 Damme