Beschrijving van het pand

Ontdek deze ruime vrijstaande woning die comfort, natuurlijke lichtinval en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden combineert. Gelegen op een groen perceel van 14 are 31 centiare (1.431 m²), biedt de woning 203 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een grote bijgebouw dat kan worden omgevormd naar wens: atelier, ontspanningsruimte of zelfs een uitbreiding van de woning, mits renovatiewerken.
Het interieur overtuigt met royale volumes en een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een bureau, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep, een gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin, en een familiekeuken. Op de verdieping bevinden zich vier ruime, lichtrijke slaapkamers en twee badkamers, die comfort en privacy garanderen voor elk gezinslid.
Buiten geniet u van een grote, aangelegde tuin waar iedereen zijn plek van rust vindt, evenals ruime parkeermogelijkheden die het dagelijks leven en het ontvangen van gasten vergemakkelijken.
Ideaal gelegen in een rustige omgeving, met vlotte toegang tot winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, terwijl de sereniteit behouden blijft.
EPC: D – Elektrische installatie conform!
Deze woning combineert perfect ruimte, functionaliteit en toekomstpotentieel: een zeldzame opportuniteit in Court-Saint-Étienne voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze en flexibele woonomgeving. Contacteer ons vandaag nog!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
1431.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
32 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Ligbad
Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
37 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250305023324
Berekend specifiek energieverbruik
295
Berekend totaal energieverbruik
73463

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue de Villers 53 , 1490 Court-Saint-Étienne