Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Huis met 2 slaapkamers en tuin te koop

ERA Labelimmo heeft het genoegen u dit charmante huis in Comblain-Fairon voor te stellen, met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² op een terrein van ± 360 m².
De benedenverdieping bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer met houtkachel, een eetkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte en toegang tot het terras en de tuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van 12 en 17 m², een grote badkamer met een kleedruimte en een berging.
Op de 2e verdieping bevindt zich een reeds geïsoleerde zolder die kan worden gebruikt als 3e slaapkamer.
In de kelder: een kelder.
Het huis beschikt over 2 parkeerplaatsen.
 
Centrale verwarming op stookolie.
RC: 376 €
EPC: D (285 kWh/m²/jaar) nr. 20250830001386.
Dit aangename huis wordt aangeboden vanaf 199.000 €.

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
360.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€376,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250830001386
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
285
CO2-uitstoot
285.00
Berekend totaal energieverbruik
52651

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michèle Damoiseau
Rue du Parc 8 , 4180 Comblain-Fairon