Te koop – Huis met 4 slaapkamers en tuin in Comblain-au-Pont

€ 270 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een huis voor uw gezin, met tuin, op een steenworp afstand van het dorpscentrum en dicht bij alle voorzieningen?
 
ERA Blavier biedt u dit huis met 4 slaapkamers, ideaal gelegen in Comblain-au-Pont.
 
Het huis bestaat op de begane grond uit een woonkamer, een open keuken naar de eetkamer, die toegang geven tot een terras en een tuin. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee extra grote slaapkamers. De woning beschikt ook over kelders.
 
Let op: het dak moet worden gerenoveerd. Er is een kostenraming beschikbaar voor een bedrag van € 17.000.
 
Bent u op zoek naar een huis dat u naar eigen wens kunt inrichten in een gewilde omgeving op het platteland? Neem dan contact met ons op via 04/235.21.21 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
 
EPC E: nr. 20250818010211, E spec: 383; E totaal: 65 689.
 
De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend.
De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Sociale omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
In het dal
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
4 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Dag/nacht verwarmingstarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
D
E-peil
E
Certificaatnummer
20250818010211
Berekend specifiek energieverbruik
383
Berekend totaal energieverbruik
65689

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Guillaume BOVY
Rue de la Gendarmerie 24 , 4170 Comblain-au-Pont