CHAUDFONTAINE – Multifunctionele villa op bijna 1.429 m²

€ 429 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier biedt u deze uitzonderlijke eigendom aan, gelegen in een rustige doodlopende straat in het gegeerde Chaudfontaine.
Deze villa is ideaal voor zowel een gezin als een zelfstandige die ruimte zoekt voor opslag, voertuigen of een professionele activiteit.
De woning beschikt over:

  • 3 slaapkamers
  • ruime en lichtrijke leefruimtes
  • een recente verwarmingsketel
  • een bijkomende garage in de kelderverdieping
  • een indrukwekkende garage van ca. 120 m² met voldoende hoogte en breedte voor twee bestelwagens naast elkaar
  • twee grote ruimtes op tuinniveau die verder ingericht kunnen worden

Het perceel van bijna 1.429 m² beschikt over drie toegangen via twee wegen en biedt talloze mogelijkheden voor toekomstige projecten.
Enkele moderniseringswerken laten de toekomstige eigenaar toe de woning volledig naar eigen smaak aan te passen.
Een zeldzaam aanbod met een uitzonderlijk potentieel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
1429.00m²
Bebouwde oppervlakte
498.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
498.00m²
Breedte grond
30.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
83 m²

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
37 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
‭20260403037371‬
Berekend specifiek energieverbruik
463
Berekend totaal energieverbruik
106266

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Eric Meuris
Rue de Géloury 4 , 4050 Chaudfontaine