Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in Zwijndrecht, gelegen in de Walstraat op een rustige en gegeerde locatie.
Deze woning biedt vandaag drie comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te realiseren , ideaal voor wie flexibiliteit en toekomstgericht wonen belangrijk vindt. De royale tuin met sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de garage en meerdere parkeerplaatsen zorgen voor extra comfort. Gelegen in een rustige woonomgeving geniet u hier van privacy, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met open haard en veel lichtinval
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vierde
• Twee badkamers: één met douche, toilet en wastafel; één met douche, ligbad, toilet en wastafel
• Veranda met zicht op de tuin
• Garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, plus berging
• Tuinhuis voor extra opslag
• Inkomhal met ingemaakte kasten
• Apart toilet met handenwasser
Troeven:
• Mogelijkheid tot vierde slaapkamer voor extra wooncomfort
• Royale tuin en veranda als ontspanningsplek
• Rustige, gegeerde ligging met goede bereikbaarheid
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
305.00m²
Grondoppervlakte
1019.00m²
Bebouwde oppervlakte
170.00m²
Breedte grond
19.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€1140,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1988
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260603-0003884500-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
269

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Xhenetë Rudhani
Walstraat 15 , 2070 Antwerpen