Beschrijving van het pand

Deze gerenoveerde woning in Bree combineert een vlotte bereikbaarheid met een centrale ligging tussen Bree en Oudsbergen. Dankzij de ligging langs een invalsweg biedt het pand bovendien extra visibiliteit, ideaal voor wie een zelfstandige activiteit of bijberoep aan huis wil combineren met comfortabel wonen.
De open bebouwing uit 1963 werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en is volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van 133 m² beschikt de woning over drie slaapkamers op de verdieping en een badkamer met inloopdouche. Op het gelijkvloers bevinden zich de keuken, living en een apart toilet. Een extra troef is de vergunde garage van maar liefst 76 m², perfect als werkruimte, hobbyruimte of opslagplaats. De woning werd recent opnieuw geschilderd en beschikt over moderne technieken die zorgen voor extra comfort.
Enkele troeven:
• Vrijstaande woning op een perceel van 6a48ca met veel mogelijkheden.
• Grote vergunde garage van 76 m², ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten.
• Voorzien van zonnepanelen met batterij, airco’s en elektrische rolluiken.
• PVC dubbele beglazing en het geïsoleerde plat dak voor extra wooncomfort.
• EPC-label D: geen renovatieverplichting van toepassing.
• Instapklaar en goed onderhouden, recentelijk opnieuw geverfd.
Benieuwd naar deze veelzijdige woning met extra ruimte en commerciële mogelijkheden? Plan dan snel een bezoek en ontdek zelf de troeven van deze eigendom.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
648.00m²
Bebouwde oppervlakte
91.00m²
Breedte grond
27.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€649,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Carport

Garage

Berekende oppervlakte
76 m²

Badkamer

Toilet

Keuken

Inkomhal

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
483 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220819-0002657973-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
362

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Meeuwerkiezel 112 , 3960 Bree