Gelijkvloerse woning op fantastische locatie in Bree

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze gelijkvloersewoning op circa 14 are ligt op een fantastische locatie: een straat met enkel plaatselijk verkeer, een prachtig uitzicht én toch sta je binnen enkele minuten in het centrum van Bree. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn  nabij, wat zorgt voor een ideale woonomgeving.
De woning is gebouwd in 1971 en ligt op een ruimperceel waarbij de tuin ideaal naar het Zuid-Westen is georiënteerd. Er zijn drie slaapkamers, een lichtrijke veranda en een ruime berging. Daarnaast is er een vrijstaande garage, is de woning deels onderkelderd en is er een zolder, wat extra mogelijkheden biedt. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft dankzij haar structuur en ligging veel potentieel.
Enkele troeven:
• Praktische indeling: drie slaapkamers, een veranda, een grote berging, een kelder en een zolderruimte.
• Groene en rustige ligging: nabij wandelroutes en in een aangename woonomgeving met scholen op wandelafstand.
• Extra comfort: automatische rolluiken, een elektrische zonneluifel en een gunstig EPC-label (D) waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.
Benieuwd naar de omvang en de mogelijkheden van deze woning? Neem dan zeker contact met ons op via impact@era.be op 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
1388.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€798,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Zolderplaat
Dubbele Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1971
Allerlei
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

----

Beschrijving
Ligbad, douche in de berging

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Hal

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241105-0003423024-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
391

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Khaz Barakhoyev
Houbornstraat 2 , 3960 Bree