Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een deels gerenoveerde woning die nog verder afgewerkt dient te worden maar wel reeds instapklaar is?
Dan heeft u uw droomwoning nu gevonden!

Gelegen in Brakel kan u deze woning terugvinden met 3 slaapkamers. Deze bevindt zich nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.
Op de gelijkvloerse verdieping kan u de inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, af te werken badkamer (of andere bestemming) en veranda vinden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met groen uitzicht.
Op de 1e verdieping kan u 3 mooie slaapkamers vinden en een afgewerkte badkamer.
Via de vaste trap heeft u toegang tot de geïsoleerde zolder waar nog vele mogelijkheden mee zijn.
Er is nog een kelder beschikbaar waar toegang is via een oprit op straat.

Er wordt verwarmd met een pelletkachel. Daarbovenop is er reeds hoogrendementsbeglazing en dakisolatie aanwezig wat resulteert in EPC D-->GEEN renovatieverplichting

Pluspunten:
Geen renovatieverplichting
Bewoonbaar met optie verdere afwerking in eigen stijl
Ruime tuin
Parkeerplaats voor de woning

Ter info, de eigendom is langs de straatzijde getroffen door een rooilijn. De woning NIET.

Interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met ERA Esperanza.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
526.00m²
Bebouwde oppervlakte
90.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€513,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Veranda

Badkamer

Beschrijving
Af te werken

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Kelder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
370 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260109-0003772462-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
359

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brecht Timmermans
Jagersstraat 49 , 9660 Brakel