Beschrijving van het pand

In de gezellige Clementstraat te Bornem vindt u deze instapklare rijwoning met ruime tuin. De woning werd binnenin grondig gerenoveerd en is ideaal voor wie meteen wil intrekken zonder verbouwingswerken. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand.
Indeling
- GLV: een lichtrijke living met eetruimte, verwarmd met een energiezuinige pelletkachel. De keuken is volledig uitgerust met oven, microgolfoven, inductiekookplaat en vaatwasser. De badkamer is voorzien van douche, lavabo en toilet, en beschikt over een ventilatiesysteem. Verder is er een droge kelder.
- 1steV: hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
- Zolder: de zolder is bereikbaar via een luik.
Achteraan geniet u van een ruime tuin met tuinhuis, voorzien van elektriciteit, ideaal voor het opladen van elektrische fietsen of ander gebruik.
Troeven

  • Binnenin volledig gerenoveerd

  • Energiezuinige pelletkachel als hoofdverwarming

  • Centrale ligging nabij alle voorzieningen

  • Ruime tuin met tuinhuis en elektriciteitsaansluiting

  • Droge kelder voor extra opslagruimte

De woning wordt aangeboden aan € 225.000.
De ruime garage met extra staanplaats vlakbij de woning is verplicht mee aan te kopen voor € 25.000.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
85.00m²
Grondoppervlakte
204.00m²
Bebouwde oppervlakte
47.00m²
Breedte grond
4.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€267,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Kelder

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Garage

Staanplaats

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250822-0003669710-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Henri Neyt
Clementstraat 12 , 2880 Bornem