Beschrijving van het pand

Rustig gelegen, verrassend ruime woning op een perceel van 2are 27ca te Buvingen (Gingelom).
Deze instapklare en hedendaagse gezinswoning is goed onderhouden.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 187m² (volgens opgave EPC) en kent de volgende indeling:
Gelijkvloers:inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met eetkamer en volledig geïnstalleerde ruime keuken. Vanuit de leefruimte praktische berging/wasplaats.
1e verdieping: de nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een extra dressingkamer en de moderne badkamer met inloopdouche en ligbad.
2de verdieping: de zolder is volledig afgewerkt en via een vaste trap bereikbaar. Deze is momenteel deels benut als wasplaats met aansluiting voor het wasmachine en is verder ingericht als masterbedroom met in de kamer ook een aparte bureauhoek.
Buiten: bij de woning hoort een gezellige tuin alsook 2 garages.

Troeven
+ Doodlopende straat
+ 2 garages
+ 3 slaapkamers + dressing + berging + wasplaats
+ Goed georiënteerde tuin 

Laat deze woning je verrassen tijdens een bezichtiging ter plaatse: contacteer ons via julie@eranobis.be 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
227.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Vloer: epoxy

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Dressing

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Beschrijving
Zeer ruime slaapkamer dewelke op heden fungeert als slaapkamer met aparte bureauhoek.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250616-0003621218-RES-5
Berekend specifiek energieverbruik
99

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Julie Liefsoens
Sint-Trudostraat 7A , 3891 Gingelom