Beschrijving van het pand

In een gegeerde wijk te Borgerhout, verscholen in een rustige straat en met het prachtige Boelaerpark letterlijk om de hoek, bevindt zich deze veelzijdige woning boordevol potentieel. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Antwerpen is eveneens vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Momenteel staat de woning gekend als tweewoonst, wat ze uitermate geschikt maakt voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning. Daarnaast biedt het pand tal van andere mogelijkheden: van een ruime gezinswoning tot een combinatie van wonen en werken met praktijk- of kantoorruimte.

Bij het betreden van de gelijkvloerse verdieping wordt u verwelkomd in een royale inkomhal die meteen een gevoel van ruimte creëert. De zeer lichtrijke en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Verder vindt u hier een dressing, een badkamer, een apart toilet en een bijzonder ruime slaapkamer. De keuken, met aangenaam zicht op de tuin, maakt het geheel compleet. Achteraan beschikt de woning over een oprit en grote garage met automatische poort — ideaal voor het parkeren van wagens en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede leefruimte met woonkamer, twee slaapkamers en een dressing. De vernieuwde keuken sluit aan op een gezellig terras, waar u in alle rust kan genieten. Daarnaast is er ook een badkamer aanwezig op deze verdieping.

Extra troeven: 

  • Deels onderkelderd
  • Elektrische zonnewering
  • Airco
  • Alarmsysteem


Kortom, een unieke opportuniteit op een toplocatie, met tal van indelingsmogelijkheden en een uitzonderlijk potentieel voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
242.00m²
Grondoppervlakte
316.00m²
Bebouwde oppervlakte
109.00m²
Breedte grond
8.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1892,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht

Berging

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Verwarmingsketel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Terras

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Hal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Gietvloer
Ingericht

Dressing

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Gietvloer
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Automatische garagepoort

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260514-0003870057-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
195

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Valkenputstraat 6 , 2140 Antwerpen