Licht, ruimte en een toplocatie aan het Boelaerpark

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Dit gezellige hoekappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw is de perfecte start voor wie op zoek is naar een eerste eigen plek of een slimme investering. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van overvloedig natuurlijk licht in elke kamer.
Indeling:
Kom binnen langs de inkomhal met berging. De open leefruimte met hoge plafonds creëert een luchtige, uitnodigende sfeer waarin je je meteen thuis voelt. De keuken open keuken werd recent vernieuwd en combineert een modern comfort met een frisse, tijdloze uitstraling. Met twee volwaardige slaapkamers biedt dit appartement meer ruimte dan je zou verwachten, ideaal voor een jong koppel, alleenstaanden of iemand die graag een extra kamer heeft voor bureau of hobby. Tenslotte is er een vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en aansluiting voor was-en droogmachine.
En dan is er nog de locatie: in een rustige straat vlak bij het groene Boelaerpark, maar toch op een steenworp van winkels, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven.
Een appartement met karakter, licht en een uitstekende ligging – klaar om jouw nieuwe thuis te worden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
74.00m²
Grondoppervlakte
106.00m²
Bebouwde oppervlakte
97.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€564,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250317-0002879332-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
300

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
De Leescorfstraat 2 3, 2140 Antwerpen