Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel die u volledig naar eigen smaak kan afwerken? Dan is deze halfopen bebouwing op een vlot bereikbare locatie in Boortmeerbeek beslist iets voor u.
Via de inkomhal komt u binnen in de ruime leefruimte met open, ingerichte keuken, waar u tal van mogelijkheden heeft om de ruimte naar wens in te delen. Achteraan bevinden zich een apart gastentoilet en een badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele lavabo in meubel.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder die, mits enkele aanpassingen, perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Achteraan geniet u van een grote tuin met een prachtig open zicht op de achterliggende velden en de Leuvense Vaart. Naast de woning bevindt zich een losstaande garage met oprit.
Tot slot is de woning gunstig gelegen in de nabijheid van invalswegen, winkels en openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
587.00m²
Breedte grond
41.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€876,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20260216-0003804260-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
378

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Leuvensesteenweg 386 , 3190 Boortmeerbeek