Beschrijving van het pand

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante woning in Verlaine-sur-Ourthe (Durbuy) voor te stellen.
Gelegen op een mooi perceel van 940 m² geniet deze eigendom van een rustige omgeving en een adembenemend uitzicht. Dankzij de uitstekende oriëntatie kunt u de hele dag door van de zon genieten, terwijl u een uitzonderlijk panorama bewondert.
De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt aangename leefruimtes, wat het een ideaal pand maakt zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf.
Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen (winkels, restaurants…) en op slechts enkele minuten van de zeer gegeerde stad Durbuy.
Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX op het nummer 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
940.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€865,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
27 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20250522002645
Berekend specifiek energieverbruik
417
CO2-uitstoot
103.00
Berekend totaal energieverbruik
76903

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Théo Ninane
Chemin de Sy 6 , 6941 Verlaine