Ruime woning gezinswoning met tuin, garage en uitweg

Vanaf € 315 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
 

Ruime woning gezinswoning met tuin, garage en uitweg

Over de woning

In het hart van Boezinge (Ieper) vind je deze ruime gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 272 m². De woning biedt vier slaapkamers, een zolder, kelder en tal van mogelijkheden om het pand verder te optimaliseren naar jouw smaak. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van het perceel geniet je van veel natuurlijk licht in de leefruimtes en de tuin. 

Indeling van de woning

Het pand omvat een ruime inkomhal, leefruimte, keuken, vier slaapkamers, een zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, en een kelder. De woning beschikt over centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten schrijnwerk en manuele rolluiken.

Troeven van deze woning
  • Grote bewoonbare oppervlakte: 272 m²

  • 4 slaapkamers + zolder en kelder

  • Zuidwestelijk georiënteerd perceel van 420 m²

  • Centrale ligging in Boezinge nabij Ieper

  • Centrale verwarming op gas + dubbele beglazing​​​​​​
  • 10 zonnepanelen van elk 410 Wp + batterij. Minimaal 55% zelfvoorzienend.
     

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
272.00m²
Grondoppervlakte
420.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
9.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250826-0003671110-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Edouard Baron
Diksmuidseweg 397 , 8904 Boezinge (Ieper)